昨天上午,鄭州市首次有兩塊住宅用地通過網上掛牌的方式對外出讓,競拍的激烈程度,與現場競拍相比毫不遜色,其中,位於鄭州市西站路北、化肥東路東的158.46畝地塊,經過201輪競爭,最終以溢價49.96%成交,被河南正商置業有限公司納入囊中,每畝地價761.47萬元。
  □東方今報記者 王獻軍
  58號住宅用地 起始均價507.77萬/畝——最終成交價12.0662億元,競得者為河南正商置業有限公司——成交價每畝高達761.47萬,樓面地價摺合3263.41元/平方米。
  59號住宅用地
  起始均價約500萬/畝——成交價3.8573億,競得者為鄭州地產集團——成交均價為783.52萬/畝,樓面地價摺合為每平方米2156.7元。
  60號商服用地
  競拍成交價9159萬,競得者為河南德實實業有限公司——平均每畝高達810.53萬。
  【網拍】201輪競拍決出“地主”
  昨天上午9時,58號地塊首先開拍,且一“面世”就遭到“瘋搶”。系統競價記錄顯示,這塊地自6月23日~25日就已經出現競拍現象,並有兩位代碼為“18881141”和“88878133”的競買人先後較量了11輪。值得註意的是,這兩位競買人在昨天的競拍中再次上演“拉鋸戰”,“你追我趕”共競拍了201輪。
  與之相比,59號、60號地塊的競拍“戰線”相對較短。上午10時,59號地塊競拍過程僅用了30分鐘。60號地為商服用地,雖然競拍了一個半小時,但3個競買人僅競拍了30輪,不過此地卻出現最高溢價率64.76%。
  【追蹤】曾因網絡故障推遲網拍
  昨日網上掛牌出讓的兩塊住宅用地、1塊商服用地,原本計劃在6月25日網拍出讓,因為當時網拍系統出現網絡故障,不得不延遲到了昨天。
  經查詢,這3宗地塊均位於鄭州市區三環以內,附近具備成熟配套和商圈。另外,在地鐵一號線2期工程新公佈的站點中,“化工路站”赫然在列,是原計劃中沒有、唯一新增的兩個站點之一,加之西三環B3的開通,這些地塊的升值潛力十分可觀。
  對此,業界有人認為網絡故障是“人為”因素,目的是等待B3開通,地鐵新增站點公佈,以此增加地塊的價值。
  【數據】7月鄭州“扎堆兒”供地
  三宗網拍地塊的成交,為鄭州7月的土地市場帶來了“開門紅”。
  據悉,包括7月1日和2日通過網上掛牌出讓的地塊,7月份鄭州市區計劃掛牌出讓各類建設用地34宗,面積高達1492.27畝,占上半年累計掛牌出讓地塊總量的24.08%,可謂土地供應“井噴式”爆發。其中,計划出讓住宅用地22宗,面積為1153.86畝,與上半年累計掛牌出讓2920.18畝住宅用地相比,7月份單月出讓住宅用地占上半年的比例達到39.51%。
  不過,統計發現,雖然7月份掛牌出讓的土地面積較大,但主要是城中村改造地塊大量入市,其中,7月7日,二七區路寨、黃岡寺地塊分別為10宗236.25畝和3宗252.19畝;7月9日,管城區南劉莊城中村7宗地掛牌,面積合計414.34畝;7月23日,鄭州高新區布袋李城中村2宗地掛牌,面積合計82.44畝。一鍵分享到【網絡編輯:李鵬勛】【打印】【頂部】【關閉】
     (原標題:鄭州首次網拍住宅用地 城中村改造地塊本月大量掛牌)
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